Informacje
Sprzedaż nieruchomości gruntowej - działki
Umowa sprzedaży nieruchomości gruntowej (działki zabudowanej lub niezabudowanej) wymaga zachowania formy aktu notarialnego. Czynności notarialne wykonywane są w tutejszej kancelarii notarialnej w Krakowie – Mistrzejowicach. Poniżej przedstawiamy informacje dotyczące dokumentów niezbędnych do dokonania czynności notarialnej polegającej na zbyciu nieruchomości gruntowej.
Jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży działki u notariusza?
- Numer księgi wieczystej
- Podstawa nabycia, np. akt notarialny (do wglądu)
- Świadectwo charakterystyki energetycznej - jeśli na działce jest dom
- Zaświadczenie o braku osób zameldowanych - jeśli na działce jest dom
- Wypis z rejestru gruntów, przeznaczony do dokonywania wpisów w księdze wieczystej, nie starszy niż 3 miesiące
- Wyrys z mapy ewidencyjnej, przeznaczony do dokonywania wpisów w księdze wieczystej, nie starszy niż 3 miesiące
- Wypis z kartoteki lokali/budynków
- Zaświadczenie z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
- Zaświadczenie o lasach
- Zaświadczenie o rewitalizacji
Dokumenty należy przekazać przed wizytą (osobiście bądź mailowo), aby umożliwić ich weryfikację i sprawne przygotowanie aktu. W niektórych sytuacjach mogą być potrzebne dodatkowe dokumenty - notariusz poinformuje o tym po zapoznaniu się z sytuacją.
Pytania dotyczące sprzedaży nieruchomości gruntowej
Czy sprzedaż działki wymaga aktu notarialnego?
Tak. Umowa sprzedaży nieruchomości gruntowej (działki zabudowanej lub niezabudowanej) musi zostać zawarta w formie aktu notarialnego.
Czy dokumenty trzeba dostarczyć przed wizytą?
Tak, wcześniejsze przekazanie dokumentów (osobiście bądź mailowo) umożliwia ich weryfikację i sprawne przygotowanie aktu notarialnego.